2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
65.3万円/㎡
前年比-3.4%
大阪市此花区
53.4万円/㎡
前年比+4.7%
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リバーガーデンシティさくらの丘A棟
大阪府大阪市此花区島屋六丁目
桜島線(ゆめ咲線) / ユニバーサルシティ駅 徒歩2分
2007年築 / 20階建 / 220戸 / SRC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
3,374万円
50.5万円/㎡
2,690
3,146
3,602
4,058
AI査定結果
推定相場価格
3,374万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,146万円〜3,602万円
47.1万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
リバーガーデンシティさくらの丘A棟
3,280万円（49.1万円/㎡）/ 19階 / 66.84㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は45.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 3,280万円 | 49.1万円 | 19階 | 66.84㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/12/21 | 3,080万円 | 45.7万円 | 13階 | 67.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/03 | 3,480万円 | 52.1万円 | 19階 | 66.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 3,280万円 | 43.0万円 | 8階 | 76.25㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/09/13 | 3,450万円 | 45.2万円 | 8階 | 76.25㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/02/18 | 3,180万円 | 50.0万円 | 12階 | 63.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 3,680万円 | 51.5万円 | 7階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 4,980万円 | 47.0万円 | 4階 | 105.86㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 5,280万円 | 49.9万円 | 4階 | 105.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/06 | 3,780万円 | 52.9万円 | 7階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 3,560万円 | 44.5万円 | 13階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 2,580万円 | 36.1万円 | 8階 | 71.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/17 | 2,780万円 | 44.0万円 | 4階 | 63.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 3,080万円 | 43.1万円 | 8階 | 71.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/19 | 3,480万円 | 43.5万円 | 13階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 2,980万円 | 42.0万円 | 15階 | 70.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,680万円 | 42.4万円 | 5階 | 63.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/06 | 2,980万円 | 42.0万円 | 6階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/23 | 2,780万円 | 44.0万円 | 5階 | 63.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/04 | 3,380万円 | 47.7万円 | 6階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 34.6万円 | 2階 | 62.96㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は50.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | リバーガーデンシティさくらの丘A棟 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅2分 | 3,280万円 | 49.1万円 | 66.84㎡ | 3LDK+ | 19階 / 20階建 | 東 | 2007年 | 220戸 | SRC |
| 2026/01/12 | ルナタワー・ハリウッドプレイス 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 4,480万円 | 58.1万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 11階 / 22階建 | 南東 | 2008年 | 246戸 | RC |
| 2026/01/06 | キングマンション大阪ベイ 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,680万円 | 48.5万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 178戸 | RC |
| 2025/02/17 | リバーガーデンせせらぎの丘 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,180万円 | 50.0万円 | 63.66㎡ | 2LDK | 12階 / 19階建 | 南西 | 2007年 | 190戸 | RC |
| 2025/12/26 | リバーガーデンシティさくらの丘 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅1分 | 3,080万円 | 45.7万円 | 67.37㎡ | 3LDK | 13階 / 20階建 | 南東 | 2007年 | 220戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.4%下落、大阪市此花区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は大阪市此花区の平均と比較して8.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | リバーガーデンシティさくらの丘A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区島屋六丁目 |
| 交通 | 桜島線(ゆめ咲線)ユニバーサルシティ駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2007年 |
| 階数 | 20階建 |
| 総戸数 | 220戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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大阪府大阪市此花区島屋六丁目
JR桜島線 / ユニバーサルシティ駅 徒歩 3分
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